großes 1-Zimmerappartement in Uninähe
345 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
94036 Passau
94036 Passau
1 Zimmer
ca. 35 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Wohnung:
Das rund 35 qm große 1-Zi-Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und ist nach Südwesten orientiert. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche, Nasszelle, Eingangs- und Zwischenflur sowie einer vorgelagerten Terrasse.
Fußböden: Holzlaminat im Wohn-/Schlafraum, Eingangsflur, Zwischenflur und Küche,
Fliesen im Bad,
Waschbetonplatten auf der Terrasse;
Innenputz: Strukturierter und glatter Innenwandputz;
Fenster: Isolierverglaste große Kunststofffenster- und Fenstertüren mit Drehkippbeschlag (fast neu); somit gute Belichtung; Rolläden;
Heizung und Warmwasserversorgung: neuwertige Gas - Zentralheizung;
Türen: Holzfurnierte Wohnungstüren in Stahlzarge, zur Küche mit Glasfüllung, zur Nasszelle mit Lüftungsgitter;
Elektroausstattung: Normale Grundausstattung in Standardprogramm, Farbe weiß, elektromechanische Belüftung der innen liegenden Nasszelle sowie der kleinen Küche, Haussprechanlage mit Türöffner; vorbereiteter Kabelanschluss für TV und Radio;
Sanitäre Einrichtungsgegenstände: 1 Stand-WC mit Aufputzspülkasten, 1 Dusche mit Abtrennung und Eckeinstieg, 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Terrasse/Balkon: An der Südwestseite angeordnet, vom Wohn-/Schlafraum aus zugängig, Ausführung in Beton-Massivbauweise mit Pflanztrog als Betonfertigteil; Größe 9 qm;
Keller: Zur Wohnung gehört ein Keller- bzw. Abstellraum, welcher mit Holzlattenrosten abgetrennt ist;
Waschraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit;
Fahrradabstellraum;
Lage:
Die ruhige , sonnige Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in unmittelbarer Nähe zum Inn-Ufer.
Die Wohnanlage liegt am Hang, das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken und Bäumen gärtnerisch gestaltet, Zugang und Zufahrt sind asphaltiert. Die Wohnung ist auch per Treppe oder Aufzug erreichbar. Lagegunst zum Stadtzentrum von Passau und zur Universität.
Das Gebäude Nr. 20, in dem die Wohneinheit Nr. 3 im Erdgeschoss gelegen ist, führt die Bezeichnung "Haus Bruckner".
Die Eduard-Hamm-Str. (z.T. Privatstraße) führt südwestlich an der Wohnanlage vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in etwa 200 Meter Entfernung an der Innstraße.
Freie Parkmöglichkeit vorhanden!
Sonstiges:
Vermietung ohne Provision, da von privat;
Verwalter ist die Donau Treuhand GmbH & Co.KG; Hausmeister vorhanden; keine Räum- und Steupflicht; das Appartement ist noch bis 31.12. vermietet/bewohnt; Besichtigungsmöglichkeit ist nach vorheriger Terminabsprache aber möglich;
erste Kontaktaufnahme am Besten schriftlich;
die Nebenkosten werden in einer jährlichen Abrechnung mit den tatsächlichen Kosten verrechnet;
Kündigungsfrist: 3 Monate jeweils zum 31.03. bzw. 30.09. jeden Jahres (Semesterbeginn);
Langzeitmieter bevorzugt; nicht nur an Studenten vermietbar.
Schufa-Auskunft und Haftpflichtversicherung notwendig. Mehr Infos
Das rund 35 qm große 1-Zi-Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und ist nach Südwesten orientiert. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche, Nasszelle, Eingangs- und Zwischenflur sowie einer vorgelagerten Terrasse.
Fußböden: Holzlaminat im Wohn-/Schlafraum, Eingangsflur, Zwischenflur und Küche,
Fliesen im Bad,
Waschbetonplatten auf der Terrasse;
Innenputz: Strukturierter und glatter Innenwandputz;
Fenster: Isolierverglaste große Kunststofffenster- und Fenstertüren mit Drehkippbeschlag (fast neu); somit gute Belichtung; Rolläden;
Heizung und Warmwasserversorgung: neuwertige Gas - Zentralheizung;
Türen: Holzfurnierte Wohnungstüren in Stahlzarge, zur Küche mit Glasfüllung, zur Nasszelle mit Lüftungsgitter;
Elektroausstattung: Normale Grundausstattung in Standardprogramm, Farbe weiß, elektromechanische Belüftung der innen liegenden Nasszelle sowie der kleinen Küche, Haussprechanlage mit Türöffner; vorbereiteter Kabelanschluss für TV und Radio;
Sanitäre Einrichtungsgegenstände: 1 Stand-WC mit Aufputzspülkasten, 1 Dusche mit Abtrennung und Eckeinstieg, 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Terrasse/Balkon: An der Südwestseite angeordnet, vom Wohn-/Schlafraum aus zugängig, Ausführung in Beton-Massivbauweise mit Pflanztrog als Betonfertigteil; Größe 9 qm;
Keller: Zur Wohnung gehört ein Keller- bzw. Abstellraum, welcher mit Holzlattenrosten abgetrennt ist;
Waschraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit;
Fahrradabstellraum;
Lage:
Die ruhige , sonnige Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in unmittelbarer Nähe zum Inn-Ufer.
Die Wohnanlage liegt am Hang, das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken und Bäumen gärtnerisch gestaltet, Zugang und Zufahrt sind asphaltiert. Die Wohnung ist auch per Treppe oder Aufzug erreichbar. Lagegunst zum Stadtzentrum von Passau und zur Universität.
Das Gebäude Nr. 20, in dem die Wohneinheit Nr. 3 im Erdgeschoss gelegen ist, führt die Bezeichnung "Haus Bruckner".
Die Eduard-Hamm-Str. (z.T. Privatstraße) führt südwestlich an der Wohnanlage vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in etwa 200 Meter Entfernung an der Innstraße.
Freie Parkmöglichkeit vorhanden!
Sonstiges:
Vermietung ohne Provision, da von privat;
Verwalter ist die Donau Treuhand GmbH & Co.KG; Hausmeister vorhanden; keine Räum- und Steupflicht; das Appartement ist noch bis 31.12. vermietet/bewohnt; Besichtigungsmöglichkeit ist nach vorheriger Terminabsprache aber möglich;
erste Kontaktaufnahme am Besten schriftlich;
die Nebenkosten werden in einer jährlichen Abrechnung mit den tatsächlichen Kosten verrechnet;
Kündigungsfrist: 3 Monate jeweils zum 31.03. bzw. 30.09. jeden Jahres (Semesterbeginn);
Langzeitmieter bevorzugt; nicht nur an Studenten vermietbar.
Schufa-Auskunft und Haftpflichtversicherung notwendig. Mehr Infos